股票代碼：600865 股票簡稱：百大集團 編號：臨2021-042
百大集團股份有限公司
花樣年項目逾期公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
一、交易概況
1、2021年6月18日，百大集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）以自有資金向杭州鴻同企業管理合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“杭州鴻同”）出資人民幣1億元，通過杭州星昂企業管理合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“杭州星昂”）向杭州花浦房地產開發有限公司（以下簡稱“杭州花浦”）發放借款。公司本次投資的預期收益率為10.8%/年，按季收取預期收益。公司已分別于2021年6月21日收到89,055.45元款項、于2021年9月18日收到2,648,507.82元款項。
花樣年項目整體結構如下圖：
2、增信措施
（1）花樣年集團（中國）有限公司提供保證擔保；
（2）杭州星昂受讓杭州花錦房地產開發有限公司（以下簡稱“杭州花錦”）91%的股權，剩余股權質押；
（3）杭州星昂在杭州花錦和杭州花浦的董事會中擁有多數席位；
（4）杭州花錦和杭州花浦章證照共管，杭州花浦全程監管等。
3、逾期情況
根據公司與杭州鴻同的協議約定，該項目的投資期限不超過4個月。根據杭州星昂與上海花樣年房地產開發有限公司（以下簡稱“上海花樣年”）、杭州花錦、杭州花浦簽署的相關協議，若杭州花浦逾期清償債務本金或利息超過10日的，杭州星昂有權處置杭州花錦的股權，同時上海花樣年不再參與杭州星昂任何財產分配。截至11月5日，杭州花浦尚未履行協議約定的按期償還債務本息義務。目前相關各方尚在溝通中以推進事項的解決。
二、交易對方的情況
1、杭州鴻同執行事務合伙人的情況
杭州鴻同的執行事務合伙人是杭州啟策投資管理有限公司（以下簡稱“杭州啟策”），杭州啟策成立于2013年8月15日，注冊資本1000萬元人民幣，注冊地址為杭州市上城區長生路9號1幢315室，法人代表宋吉。經營范圍包含：服務，投資管理，投資咨詢（除證券、期貨）。
截至2020年12月31日，杭州啟策的總資產為10014.45萬元、凈資產為2730.63萬元，實現營業收入1330.25萬元、凈利潤1469.57萬元（以上數據經審計）。截至2021年9月30日，杭州啟策的總資產為6023.82萬元、凈資產為5557.70萬元，實現營業收入308.72萬元、凈利潤2827.07萬元（以上數據未經審計）。
2、資金最終使用方情況
杭州花浦成立于2021年5月19日，注冊資本5000萬元，法人為林毅，主營業務為房地產開發經營，是上海花樣年為開發杭州市濱江區浦樂單元R21-21a地塊而設立的項目公司。杭州花浦與上市公司、上市公司控股股東及其一致行動人、實際控制人之間不存在產權、業務、資產、債權債務、人員等關聯關系或其他關系。
三、對上市公司的影響
花樣年項目逾期可能對公司 2021年度經營業績產生影響，具體影響程度尚無法準確判斷。公司正在積極努力與杭州啟策進行溝通，要求對方采取相應措施，并向公司提出切實可行的方案，保護公司相應權益。
四、風險提示
花樣年項目逾期存在本金不能足額收回的風險。公司將密切關注事態變化，及時履行信息披露義務。
特此公告。
百大集團股份有限公司董事會
二〇二一年十一月六日
