股票代碼：600865 股票簡稱：百大集團 編號：臨2021-057
百大集團股份有限公司
涉及訴訟的進展公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
l 重要內容提示：
1.案件所處的訴訟階段：百大集團股份有限公司（下稱“公司”）與杭州嘉祥房地產投資有限公司（下稱“嘉祥”）等房屋租賃合同糾紛一案目前處于終審判決階段，公司于近日收到浙江省杭州市中級人民法院于2021年12月17日出具的二審民事判決書。
2.上市公司所處的訴訟當事人地位：被上訴人（原審原告，反訴被告）。
3、是否會對上市公司損益產生負面影響：租賃物業已于二審審理過程中整體收回。如判決順利執行，則公司將收回已欠付租金等費用。若嘉祥及各連帶責任人未依法履行判決的，公司將依法申請法院強制執行，執行結果存在不確定性，公司將依據判決實際執行情況確認相關損益。
一、本次訴訟的基本情況
百大集團股份有限公司（下稱“公司”）與杭州嘉祥房地產投資有限公司（下稱“嘉祥”）、傅少波、劉偉及宋星星房屋租賃合同糾紛一案，公司于2020年8月向浙江省杭州市拱墅區人民法院（下稱“拱墅區法院”）提起訴訟，后嘉祥于2020年9月對公司本訴的房屋租賃合同糾紛案提起反訴，經拱墅區法院一審合并審理，于2021年4月出具一審民事判決書，具體案情及一審判決詳見公司在《上海證券報》、《證券時報》及上海證券交易所網站（www.sse.com.cn）披露的編號為2020-028號、2020-031號及2021-015號臨時公告。
嘉祥不服拱墅區法院作出的一審判決，于2021年4月向浙江省杭州市中級人民法院（下稱“杭州中院”）提起上訴，上訴訴請及理由詳見公司在《上海證券報》、《證券時報》及上海證券交易所網站（www.sse.com.cn）披露的編號為2021-016號臨時公告。
二、本次訴訟的進展情況
經杭州中院組織開庭審理，公司于近日收到杭州中院出具的案號為（2021）浙01民終5438號民事判決書，具體判決內容如下：
1、維持拱墅區法院（2020）浙0105民初4897號民事判決第一、五、六、七、八、九項。即：
（1）確認公司與嘉祥簽訂的編號為2011年租字第001號的《房屋租賃合同》及五份補充協議于2020年3月28日解除。
（2）嘉祥于判決生效之日起十日內支付公司自2020年1月15日起至2020年11月14日止的水電費441,274.04元。
（3）關于違約金的支付：嘉祥于判決生效之日起十日內支付公司暫計算至2020年7月31日的逾期支付租金的違約金124,714元、逾期支付物業管理費的違約金38,445元、逾期支付水電費的違約金93,202元；自2020年8月1日起的相應的逾期付款違約金按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率另行計付。
嘉祥于判決生效之日起十日內支付公司因嘉祥違約導致公司解除《房屋租賃合同》產生的違約金837,575元。
2、撤銷拱墅區法院（2020）浙0105民初4897號民事判決第二、三、四、十、十一、十二項。
3、嘉祥于本判決生效之日起十日內向公司支付自2020年2月1日起至2020年3月28日止的物業和設備租金合計1,249,153.5元，并支付自2020年3月29日起至2021年7月22日止的物業和設備占有使用費合計14,177,349.04元。上述費用共計15,426,502.54元。
4、嘉祥于本判決生效之日起十日內向公司支付自2020年2月1日起至2021年7月22日止的物業管理費3,021,438.3元。
5、傅少波、宋星星、劉偉對上述嘉祥對公司的應付款承擔連帶清償責任。
6、駁回嘉祥的其他訴訟請求。
7、駁回公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
一審本訴案件74,373元，財產保全費5,000元，共計79,373元，由公司負擔42,623元，嘉祥負擔36,750元；反訴案件受理費減半收取123,344元，由嘉祥負擔，均于本判決生效之日起七日內向原審法院交納。二審案件受理費266,512元，由嘉祥負擔。
本判決為終審判決。
三、本次訴訟對公司本期利潤或期后利潤等的影響
租賃物業已于二審審理過程中整體收回。本次判決為終審判決，如判決順利執行，則公司將收回已欠付租金等費用。若嘉祥及各連帶責任人未依法履行判決的，公司將依法申請法院強制執行，執行結果存在不確定性，公司將依據判決實際執行情況確認相關損益。
公司將根據判決書執行情況及時履行信息披露義務，公司信息以《上海證券報》、《證券時報》、《中國證券報》及上海證券交易所（www.sse.com）披露信息為準，請廣大投資者注意投資風險。
特此公告。
百大集團股份有限公司董事會
二〇二一年十二月二十二日
