股票代碼：600865 股票簡稱：百大集團(tuán) 編號：臨2024-040
百大集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于與杭州海維酒店管理有限公司等租賃合同
糾紛進(jìn)展暨風(fēng)險提示的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。
一、合同基本情況及履約進(jìn)展
百大集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）于2018年將杭州大酒店物業(yè)出租至杭州海維酒店管理有限公司（以下簡稱“杭州海維”）用于酒店經(jīng)營。杭州海維自承租以來屢次拖欠租金及配套管理服務(wù)費等款項，已嚴(yán)重違反雙方簽署的《租賃合同》及一系列補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“《租賃協(xié)議》”）約定。2023年4月上旬，公司已向杭州市拱墅區(qū)人民法院（以下簡稱“拱墅區(qū)法院”）提起訴訟，2024年3月，拱墅區(qū)法院作出一審判決，判決確認(rèn)《租賃協(xié)議》于2023年9月22日解除，并判令杭州海維騰退返還該物業(yè)至公司，支付拖欠款項、占有使用費、違約金及其他費用。杭州海維不服一審判決于2024年3月向浙江省杭州市中級人民法院（以下簡稱“杭州中院”）提起上訴，截止本公告披露日前一日，杭州中院仍在審理中。《租賃協(xié)議》及訴訟情況詳見公司在指定媒體披露的相關(guān)臨時公告，以及定期報告中 “重大合同-租賃情況”、“重大訴訟事項”部分的描述。
截至2024年6月30日，承租人拖欠公司租金及配套管理服務(wù)費等款項合計40,889,521.76元（暫計算至2024年6月30日，實際應(yīng)計算至物業(yè)返還之日，另前述金額不含違約金及訴訟相關(guān)費用）。
二、風(fēng)險提示及公司擬采取的措施
截至本公告披露日前一日，該糾紛仍在二審審理中，訴訟結(jié)果存在不確定性。因杭州海維及各擔(dān)保方履約能力較差，未來取得判決進(jìn)入執(zhí)行階段后，仍存在拖欠款項最終無法足額收回的風(fēng)險，同時還可能面臨物業(yè)無法及時按約定收回或收回后需承擔(dān)空置損失的風(fēng)險。
公司已聘請專業(yè)律師團(tuán)隊積極開展應(yīng)訴相關(guān)工作，推進(jìn)訴訟進(jìn)展，通過法律程序維護(hù)公司及投資者合法權(quán)益。前述訴訟事項對公司日常經(jīng)營無重大影響，公司目前經(jīng)營正常。
公司將根據(jù)后續(xù)訴訟進(jìn)展及時履行信息披露義務(wù)，敬請投資者注意投資風(fēng)險。
特此公告。
百大集團(tuán)股份有限公司董事會
二〇二四年八月十七日
